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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Siebenfamilienhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Mit 89 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Größe für junge Familien mit einem Kind oder für Paare. Mit drei Zimmern und einer Energieeffizienzklasse B überzeugt es durch seine moderne Bauweise und Energieeffizienz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei Stellplätze und ein eigener Garten mit Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzung ermöglicht.
- Erdgeschosswohnung mit 89 m² Wohnfläche
- Baujahr 2003
- Energieeffizienzklasse B
- 3 Zimmer
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- 2 Stellplätze
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Gartenhaus im Außenbereich
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie in Remscheid bietet eine hervorragende Lage für junge Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, der nächste ist nur wenige Schritte entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie ALDI Nord und ein Rossmann-Drogeriemarkt zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Remscheid ist in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Mannesmann und verschiedene Kindergärten. Zudem sind Ärzte und Apotheken in der Nähe, was die Gesundheitsversorgung erleichtert.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Südbezirk von Remscheid ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Nähe zu verschiedenen Sporteinrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv für aktive Familien.
Der Flughafen Köln-Bonn ist etwa 45 Kilometer entfernt und in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nachbarstädte Wermelskirchen und Solingen erreicht man mit einem PKW in nur wenige Minuten .
Die Immobilie wird wegen eines Wegzugs verkauft - sie kann zeitnah übernommen werden.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift oder Firmensitz, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Ansprechpartner
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
55,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 55,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-12-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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