Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in grüner Lage.

Ansicht

Preis auf Anfrage

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

42929 Wermelskirchen / Dabringhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 51

Wohnfläche (ca.) 207 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

824 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,28 % inkl. der gesetzl.MwSt.

Das im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus mit der Option einer Einliegerwohnung steht in Wermelskirchen-Dabringhausen in einer naturnahen Wohnlage. Das Haus befindet sich in einem schlechten Erhaltungszustand, der eine Kernsanierung notwendig macht. Zusammen mit der Einliegerwohnung kann so eine Gesamtwohnfläche von 207 qm entstehen, wovon etwa 167 Quadratmeter auf die Hauptwohnung entfallen. Von einem großzügigen Vorraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse geht es rechts in die Küche ab. Das großzügige Wohn- und Esszimmer kann man sowohl von der Küche als auch vom Flur betreten. Links von dem Vorraum geht es in einen Flur mit einem Tageslichtbad und drei weiteren Räumen zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Die Immobilie ist unterkellert. Links neben dem Gebäude ist eine Garage angebaut. Das Haus wird mit Öl beheizt, ein Gasanschluss liegt in der Strasse. Internet ist mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach. Die Immobilie bedarf einer Kernsanierung.

Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen
Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km.
Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte, preisgekrönte Gastronomie stehen zur Verfügung.
Die Immobilie ist im Ortsteil Dabringhausen gelegen, dem größten Stadtteil von Wermelskirchen mit etwa 3700 Bewohnern. In wenigen Fahrminuten ist man in Burscheid mit den Autobahnanschlüssen der A1 in Fahrrichtung Köln und Dortmund. Über Altenberg mit dem imposanten Altenberger Dom, erreicht man sowohl Leverkusen als auch Bergisch Gladbach in etwa 15 Minuten.

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:

Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).

Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann

Telefon: 021968838990
fs@franksiegmannimmobilien.de