Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das 1978 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 412 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Stichstrasse in Kerpen-Sindorf, weitere 126 Quadratmeter (2. Garage, Zuwegung) gehören anteilig zur Immobilie. Über eine Diele geht es im Uhrzeigersinn links in einen Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird und in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier blickt man in den sehr liebevoll angelegten Garten. An das Wohnzimmer schließt sich eine geflieste Terrasse an. Eine Markise bietet Schutz vor der Sonne. Im Wohnraum befindet sich ein Kamin. Im Erdgeschoss gibt es noch eine abgeschlossene Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss hat einen großen Schlafraum, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die Gesamtwohnfläche beträgt 117,85 Quadratmeter. Das Haus ist vollunterkellert. Linksseitig am Haus befindet sich eine Garage, von der aus man auch in den Garten kommt. Zum Objekt gehört eine zweite Garage, die sich in einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet.
Die Ausstattung der Immobilie ist gut, es gibt z. B. einen Kamin im Wohnzimmer. Im Flur des Erdgeschosses liegt ein Granitboden, das Wohn-und Esszimmer ist wie die Küche und das Gäste-WC gefliest. Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Bad und die Gästetoilette entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft, ein möglicher Übergabetermin muss abgestimmt werden.
Das Haus bietet im Keller eine Nutzfläche von 70,40 Quadratmetern.
Internet ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Sindorf ist seit 1975 ein Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Sindorf hat etwa 18.745 Einwohner und ist der größte Stadtteil von Kerpen. Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Im Norden grenzt Kerpen an die Kreisstadt Bergheim, im Nordwesten an die Stadt Elsdorf, im Westen an die Gemeinde Merzenich und im Südwesten an Nörvenich (beide im Kreis Düren). Im Süden grenzt Kerpen an Erftstadt, im Südosten an Hürth und im Osten an Frechen. Kerpen und seine Stadtteile sind immer noch geprägt von der im Umkreis liegenden Braunkohleindustrie des Rheinischen Braunkohlereviers mit Tagebau und Brikett-Fabriken.
Kerpen liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen 4 und 61.
In Blatzheim kreuzen sich die Bundesstraßen 264 und 477. Es gibt insgesamt drei Autobahnausfahrten auf dem Stadtgebiet sowie drei in direkter Nähe. Die Aachener Straße aus Köln endet direkt zwischen Kerpen-Sindorf und Bergheim-Ahe.
Kerpen liegt an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen und hat an ihr drei Bahnhalte; Buir, Horrem und Sindorf. Während in Buir und Sindorf nur die S-Bahn hält, halten im Bahnhof Horrem, dem größten Bahnhof im Stadtgebiet, auch weitere Regionalzüge. Hier zweigt außerdem die Erftbahn nach Bedburg über Bergheim ab.
In Kerpen gibt es zwölf Grundschulen, das Gymnasium der Stadt Kerpen, zwei Realschulen, zwei Berufsschulen und zwei Hauptschulen.
BITTE AUFMERKSAM LESEN!
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
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Die Immobilie ist noch bewohnt und wird nach Absprache frei!
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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