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Dieses einzigartige Fachwerkhaus, 2019 kernsaniert und um einen modernen Anbau erweitert, bietet individuelles Wohnen in einer Traumlage. Mit einer monatlichen Warmmiete von 2.550 Euro präsentiert sich dieses Mietobjekt als eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten.
Das Haus umfasst vier großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die Verwendung hochwertiger Materialien bestechen. Die Kombination aus historischen Fachwerkelementen und modernen Akzenten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit stilvollem Holzboden und großen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist funktional und elegant gestaltet, mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Abende und harmoniert perfekt mit dem offenen Raumkonzept.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung bietet und auf der man sich gerne aufhält. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Stil.
Dieses Fachwerkhaus ist ideal für Mieter, die Wert auf ein individuelles Wohnkonzept legen und die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage schätzen. Ein Zuhause, das durch seine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne überzeugt.
Für die Nutzung der hochwertigen Küche sind monatlich zusätzlich 100,00 EUR fällig, ebenso für die Nutzung der Doppelgarage mit einem weiteren PKW-Stellplatz.
- Miete: 3250 Euro warm
- Anzahl der Zimmer: 4
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizung: Wäremepumpe
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Wohnbereichen
- Badezimmer: Stilvolle Fliesen und moderne Armaturen
- Küche: Offene Gestaltung mit hochwertigen Geräten
- Beleuchtung: Energiesparende LED-Technik
- Fenster: Dreifachverglasung für optimale Isolierung
- Terrasse: Großzügige Außenfläche mit Fliesenbelag
- Besonderheiten: Offener Kamin im Wohnbereich
- Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße in Burscheid, die durch ihre gepflegten Einfamilienhäuser und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Berufspendler.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie PENNY und REWE in etwa 950 Metern Entfernung bequem erreichbar. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die praktische Lage der Immobilie. Für die medizinische Versorgung sind die Adler Apotheke und eine Gemeinschaftspraxis in ca. 1000 Metern Entfernung vorhanden, was die gesundheitliche Versorgung in der Nähe sicherstellt.
Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten Sterntaler ist nur etwa 750 Meter entfernt, während die Montanusschule Burscheid in ca. 1750 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur etwa 130 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1900 Metern Entfernung, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt, was für Vielflieger von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Immobilieninteressenten gerecht wird.
35,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
35,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 35,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
35,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
35,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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