1 2
Anzahl der Objekte: 1 | 2
Obj.: 1 | 2

Attraktive Anlage in ein Pflegeapartment

Preisreduziert Wohnanlagen Hiddenhausen
Preisreduziert
140.000,- €
 
Ansicht Wohnanlagen Hiddenhausen
Ansicht
Innenbereich Wohnanlagen Hiddenhausen
Innenbereich
Innen Wohnanlagen Hiddenhausen
Innen
Innen Wohnanlagen Hiddenhausen
Innen
Innen Wohnanlagen Hiddenhausen
Innen
Küche Wohnanlagen Hiddenhausen
Küche
Betreutes Wohnen Wohnanlagen Hiddenhausen
Betreutes Wohnen
Außenbereich Wohnanlagen Hiddenhausen
Außenbereich
Außenbereich Wohnanlagen Hiddenhausen
Außenbereich
Außenbereich Wohnanlagen Hiddenhausen
Außenbereich
Außenbereich Wohnanlagen Hiddenhausen
Außenbereich
Lageplan Wohnanlagen Hiddenhausen
Lageplan

Objektart

Wohnanlagen

Adresse

32120 Hiddenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 348
Fläche (ca.) 0 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 140.000,- €
Informationen
Bürofläche (ca.)
26 m²
Details
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment, das eine solide Investitionsmöglichkeit für interessierte Käufer darstellt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.204,00 Euro bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis wurde auf 140.000,00 Euro reduziert, da die Eigentümerin auswandern will. In Anbetracht der stabilen Mietrendite und der Absicherung durch das Sozialgesetzbuch ist es eine lohnenswerte Investition.

Das Apartment befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2022 neu angebaut wurde. Die Immobilie ist speziell auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen zugeschnitten und bietet ein Zimmer, das den Anforderungen an barrierefreies Wohnen gerecht wird. Die Energieeffizienzklasse D gewährleistet eine moderate Energiebilanz.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine sichere und langfristige Anlage in der Pflegebranche suchen. Die Absicherung der Miete durch das Sozialgesetzbuch bietet zusätzliche Sicherheit und Stabilität. Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.

Interessenten haben hier die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur eine stabile Mietrendite verspricht, sondern auch gesellschaftlich wertvolle Dienste leistet.

Entspricht den Anforderungen an ein Pflegeapartment

Das Pflegeapartment befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch durch ihre angenehme Nachbarschaft besticht. Die Straße, in der sich das Apartment befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebäuden und kleinen Geschäften aus, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Im Bohnenkamp, ist nur ca. 130 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Bahnreisende bietet der Bahnhof Hiddenhausen-Schweicheln in ca. 390 Metern Entfernung eine bequeme Option.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zahlreich vorhanden. Der EDEKA Dräger ist in etwa 800 Metern erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind auch Lidl und PENNY in ca. 2 Kilometern Entfernung gut erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A 30, die in ca. 3,5 Kilometern erreichbar ist, optimal. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 90 Kilometern Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.

Insgesamt bietet die Lage des Pflegeapartments eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Bewohner und deren Angehörige macht.

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann
Telefon: 004921968838990
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 125,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 125,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2030-10-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartGewerbe

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder