Diese charmante Wohnung bietet auf 92m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern und ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Der Kaufpreis beträgt 289.000 EUR. Solingen ist mit seinen 165.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Bergischen Städtedreieck.
Beim Betreten der Wohnung, die vorne im Hochparterre und hinten ebenerdig liegt, gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem im Uhrzeigersinn folgende Räume abgehen: Das Gäste-WC, das Wohnesszimmer mit einer abgeschlossenen Küche, das Tageslichtbad, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die großen und zum Teil bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad mit einer großen Dusche ist modern ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage im Haus, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.
Die Böden bedürfen einer Erneuerung, die Wände müssen gestrichen werden, die Wohnung bietet jedoch eine sehr gute Substanz.
Alleiniges Sondernutzungsrecht an der etwa 16 qm großen Terrasse.
Einzelgarage.
Internet ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Solingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Gouda Park, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort zum Spielen und Toben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Zudem ist der Hauptbahnhof Solingen Mitte in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Supermarkt liegt in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Auch die Unnersberg Apotheke ist fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, sodass Sie in ca. 30 Minuten den Flughafen Düsseldorf erreichen können. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler.
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112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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