Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 847 m² ist es ideal für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.
Das Haus befindet sich in einer guten Lage und besticht durch einen großen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Energieeffizienzklasse G weist auf einen gewissen Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einem Kaufpreis von 440.000 EUR bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit, in einer Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft zu leben. Die Stadt selbst hat eine Bevölkerung von etwa 19.000 Einwohnern und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint Komfort und Potenzial in einer familienfreundlichen Umgebung.
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1962
- Grundstücksfläche: 847 m²
- Wohnfläche: 160 m²
- 5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: G
- Balkon vorhanden
- Teilunterkellert
- Große Garage und Stellplätze
- Heizung: Zentralheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gepflegter Garten mit Baumbestand
- Kaufpreis: 440.000 EUR
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Autobahnauffahrt in kurzer Distanz liegt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein REWE-Markt. Diese Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. In der Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen, darunter eine Gemeinschaftspraxis, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung, wenn sie benötigt wird.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls einiges. Das Restaurant Korfu ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zudem sind mehrere Parks in der Nähe, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Die Lage dieser Immobilie vereint praktische Annehmlichkeiten mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
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223,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 223,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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