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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vier Zimmern eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Der Kaufpreis von 275,000,00 Euro macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Das Haus präsentiert sich mit einer soliden Bauweise. Die Verwendung von hochwertigen Materialien verleiht dem Gebäude eine langlebige Struktur. Die Außenansicht zeigt ein gepflegtes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt, auch wenn die Fassade erneuerungswürdig ist.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die Wohnräume sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein optisches Highlight darstellt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Badezimmer ist funktional und stilvoll eingerichtet. Die Schlafräume bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während der Arbeitsbereich optimal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten genutzt werden kann.
Im Keller finden Sie eine Sauna mit Dusche, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei große Garagen und eine XXL-Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil, die es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht.
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Die Erneuerung der Fassade und der drei Dachflächenfenster wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur besticht. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die AWO Kindertagesstätte "Lore Agnes" in ca. 450 Metern Entfernung. Die Katholische Grundschule "Lindenbaum" ist ebenfalls gut erreichbar und liegt ca. 1000 Meter entfernt.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Supermärkten wie Lidl und REWE, die beide ca. 600 Meter entfernt sind, optimal gewährleistet. Auch Drogerien wie dm und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet.
Für die medizinische Versorgung ist das Sana-Krankenhaus Radevormwald in ca. 720 Metern Entfernung eine wichtige Anlaufstelle. Zudem befinden sich mehrere Apotheken, darunter die Fuchs Apotheke, in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Versorgung sicherstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle an der Hölterhofer Straße, die ca. 180 Meter entfernt ist, gewährleistet. Von hier aus sind weitere Ziele in der Umgebung problemlos erreichbar. Für die individuelle Mobilität sind die Autobahnen A1 und A46 in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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