Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses im Jahr 1953 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 992 Quadratmeter großen Grundstück in Odenthal-Eikamp in einer grünen Ortsrandlage. Im Erdgeschoss geht rechts von der Diele ein Gäste-WC ab. Die Küche kann sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer betreten werden. An das Wohnzimmer ist ein Balkon mit einem sehr schönen Blick in die grüne Natur angebaut. Der Balkon ist zum Teil mit einer Pergola überdacht. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Etage. Von dem Flur gehen im Uhrzeigersinn drei Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ab. Von einem der drei Schlaf - oder Kinderzimmer geht es über eine festinstallierte Holzleiter in den ausgebauten Dachboden, der nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch einen sehr großzügigen und trockenen Stauraum darstellt. Das Haus ist vollunterkellert. Links neben dem Gebäude liegt eine freistehende Einzelgarage, ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Je nach Größe der Fahrzeuge kann man hier auch zwei PKW`s abstellen. Hinter dem Haus gibt es noch einen ehemaligen Hühnerstall und ein kleines Gartenhaus.
Die Substanz der Immobilie ist gut, die Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt. In Teilen ist das Haus sicherlich leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch auch ein großes Entwicklungspotenzial. 2006 wurden die Außenwände und das Dach nachtäglich gedämmt.
Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine Wälder. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet. Odenthal gehört zum Rheinisch-Bergischen-Kreis Im Ortsteil Eikamp wohnen etwa 1.600 Menschen.
Anschluss an das deutsche Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung: In Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Benachbart sind die Städte Leverkusen, Burscheid, Wermelskirchen und Bergisch Gladbach sowie die Gemeinde Kürten. Nur wenige Gehminuten von dem Einfamilienhaus entfernt gibt es eine katholische Grundschule und einen Kindergarten. Alle weiterführenden Schultypen befinden sich in den Nachbarstädten. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse mit nur einem weiteren Hinterlieger.
BITTE AUFMERKSAM LESEN!
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1952 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden