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Einfamilienhaus mitten in Eikamp sucht neue Eigentümer

Verkauft Einfamilienhaus Odenthal / Eikamp
Verkauft
Preis auf Anfrage
 
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Verkauft

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

51519 Odenthal / Eikamp

Objektdaten

Objekt-Nr. 163
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
80 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
WC
1

Dieses im Jahr 1953 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 992 Quadratmeter großen Grundstück in Odenthal-Eikamp in einer grünen Ortsrandlage. Im Erdgeschoss geht rechts von der Diele ein Gäste-WC ab. Die Küche kann sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer betreten werden. An das Wohnzimmer ist ein Balkon mit einem sehr schönen Blick in die grüne Natur angebaut. Der Balkon ist zum Teil mit einer Pergola überdacht. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Etage. Von dem Flur gehen im Uhrzeigersinn drei Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ab. Von einem der drei Schlaf - oder Kinderzimmer geht es über eine festinstallierte Holzleiter in den ausgebauten Dachboden, der nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch einen sehr großzügigen und trockenen Stauraum darstellt. Das Haus ist vollunterkellert. Links neben dem Gebäude liegt eine freistehende Einzelgarage, ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Je nach Größe der Fahrzeuge kann man hier auch zwei PKW`s abstellen. Hinter dem Haus gibt es noch einen ehemaligen Hühnerstall und ein kleines Gartenhaus.

Die Substanz der Immobilie ist gut, die Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt. In Teilen ist das Haus sicherlich leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch auch ein großes Entwicklungspotenzial. 2006 wurden die Außenwände und das Dach nachtäglich gedämmt.

Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine Wälder. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet. Odenthal gehört zum Rheinisch-Bergischen-Kreis Im Ortsteil Eikamp wohnen etwa 1.600 Menschen.
Anschluss an das deutsche Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung: In Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Benachbart sind die Städte Leverkusen, Burscheid, Wermelskirchen und Bergisch Gladbach sowie die Gemeinde Kürten. Nur wenige Gehminuten von dem Einfamilienhaus entfernt gibt es eine katholische Grundschule und einen Kindergarten. Alle weiterführenden Schultypen befinden sich in den Nachbarstädten. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse mit nur einem weiteren Hinterlieger.

BITTE AUFMERKSAM LESEN!

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:

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Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann
Telefon: 021968838990
fs@franksiegmannimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-04-25
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1952
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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