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Informationen
Ausstattung
Details
**Charmantes Haus in grüner Lage von Burscheid - Ihr individuelles Sanierungsprojekt erwartet Sie**
Das 1900 errichtete Haus steht auf einem 1.196,00 qm großen Grundstück in einer grünen und ruhigen Stadtrandlage. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 65,00 Quadratmeter, es ist teilunterkellert. Aus rechtlichen Gründen ist die Wohnfläche nicht erweiterbar. Die Sanierung und Instandhaltung ist erlaubt. Zum Haus gehört eine Garage. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie gibt es lediglich zwei weitere Häuser. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnraum mit einer angrenzenden Terrasse (der Wintergarten wird noch entfernt), einer Küche und einer Gästetoilette. Im 1. Obergeschoss gibt es ein Bad mit Wanne, einen Flur mit Einbauschränken und ein Schlafzimmer.
Die Immobilie bietet Platz für maximal 2 Personen. Auch eine Nutzung als Ferienhaus, die Rheinmetropole Köln ist nur etwa eine halbe Stunde mit dem PKW entfernt, bietet sich an.
Das Haus ist letztmalig 1973/74 umgebaut worden - eine Kernsanierung der Immobilie ist angezeigt. Das Haus verfügt über eine freistehende Garage. Zur Zeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das Haus ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, die kurze Zuwegung erfolgt über einen besseren Feldweg.
Willkommen in Burscheid, einer charmanten Stadt im Bergischen Land mit etwa 20.100 Einwohnern. Burscheid, mit seinen gut ausgebauten Infrastrukturen und Gemeinschaftseinrichtungen, ist der perfekte Ort für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und eine hohe Lebensqualität legen.
Die Stadt Burscheid bietet eine einladende Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Lage, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier finden sich ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Einzelhandel deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und erleichtert so den Alltag erheblich. Die Bushaltestellen Lamerbusch und Markusmühle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wichtige Verkehrsadern wie die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine erstklassige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Düsseldorf Airport, ist etwa eine Dreiviertelstunde entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
BITTE AUFMERKSAM LESEN!
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).
Die Immobilie ist frei.
Für einen Käufer fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
226,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
226,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
226,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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