Diese charmante Immobilie schenkt mit einer Wohnfläche von 93 m² ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück erstreckt sich über 620 m² und bietet viel Platz für Gartenaktivitäten. Das Haus steht auf einem Erbbaurechtgrundstück der Stadt Wermelskirchen, der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 545,49 EUR. Der Vertrag hat eine Restlaufdauer von 35 Jahren.
Beim Betreten des Hauses geht es von einem einladenden Flur direkt über wenige Stufen in den großzügigen Wohnbereich Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Auf der Terrasse im Garten kann man viele entspannte Stunden im Freien verbringen.
Dieses Haus vereint Gemütlichkeit mit praktischen Details und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Lage und ist besonders für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet.
Die Ausstattung der Immobilie ist als normal zu bezeichnen. Das Dach wurde in den letzten fünf Jahren gedämmt und neu eingedeckt. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Schachtheizung.
Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen
Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km.
Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte, preisgekrönte Gastronomie stehen zur Verfügung.
Mit PKW benötigt man etwa 7 Minuten bis in die Innenstadt von Wermelskirchen.
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265,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
265,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 265,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
265,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
265,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 9159 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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