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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 1994 von einem Bauträger errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem 304 Quadratmeter großen und pflegeleichten Grundstück. Auf 116 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz. Von einem kleinen Flur geht links die zum Wohnraum teilgeöffnete Küche, der großzügige Wohnraum mit angrenzender Terrasse, das mit einer Glasschiebetüre abgetrennte Treppenhaus und ein Gäste-WC mit Dusch ab. In der ersten Etage gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Dort ist auch in einem kleinen Raum die Heizung untergebracht. Das Haus ist vollunterkellert, von einem kleinen Flur gehen zwei abgetrennte Räume ab. Zur Immobilie gehört ein vor dem Haus gelegener Carport.
Die Ausstattung ist gut, im Wohnraum liegt ein schöner Parkettboden, alle Jalousien im Erdgeschoss sind elektrisch bedien- und steuerbar. 2021 wurde die Heizung erneuert. Vor dem Haus befindet sich eine zweite Terrasse mit einer Sitzgelegenheit.
Die Immobilie ist frei und kann zeitnah bezogen werden.
Lennep ist mit etwa 25.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes.
Heute noch besitzt Lennep eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt. 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, die nach dem Stadtbrand von 1746 entstanden, stehen unter Denkmalschutz.
In der Lenneper Altstadt gibt es ein ansprechendes Gastronomieangebot. Ein Edeka- und ein Aldimarkt sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Ebenfalls in Lennep befinden sich das Röntgenmuseum (Altstadt) und das Sauna- und Badeparadies H2o.
Das Haus liegt in einer Stadtrandlage von Lennep mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A1 in Richtung Köln und in Richtung Dortmund. Bis zum Stadtteil Lüttringhausen sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
In fußläufiger Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken und einen Bahnhof. Zudem ist man in kürzester Zeit im Grünen, der Ferienpark Kräwinkel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Die Immobilie ist frei!
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-07-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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