Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das 1988 von einem Bauträger massiv errichtete Reihenmittelhaus steht auf einem 133 Quadratmeter großen pflegeleichten Grundstück. Zu der Immobilie gehört zusätzlich ein etwa 25 Quadratmeter großer Anteil an den Gemeinschaftsflächen und eine Garage. Im Erdgeschoss liegt links das Gäste-WC, rechts geht es in die geschlossene Küche. Über einen Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zur Terrasse. In der ersten Etage gibt es neben dem Elternschlafzimmer, dem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar. Der geflieste Keller in Wohnraumqualität wurde als Büro genutzt. Ein weiteres Bad mit WC und Dusche rundet das Angebot ab. In dieser Etage befindet sich auch die Heizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Da die Immobilie immer sehr werterhaltend gepflegt wurde, kann man ohne jeglichen Renovierungsstau direkt einziehen, lediglich ein paar wenige Schönheitsreparaturen stehen an.
Die Immobilie wird wegen Umzugs in ein anderes Bundesland veräußert; das Haus wird voraussichtlich im Sommer 2023 frei, spätestens jedoch zum 01.10.2023. Die Küche und andere Möbel können gegen Absprache übernommen werden.
Mit Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
1994 Ausbau Dach / Bau Büro im KG
1999 Terrasse und Mauern
2014 Dachzimmer renoviert, neue Abdichtung und Dämmung Fenster
2015 Badezimmer komplett neu inkl. Wand und Boden
2015 Flur oben und unten gestrichen in Betonoptik, neuer Boden oben
2016 Fenster Anstrich vorne
2017 Anstrich Küche
2017 Abstützung Dach Terrasse neu
2020 Sanierung Kanal außerhalb des Haus mit Inliner
2021 Wohnzimmer, Boden und Anstrich.
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Zur Zeit leben etwa 111.000 Menschen in Remscheid. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Remscheid, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt: Radevormwald und Hückeswagen, Wermelskirchen sowie Solingen und Wuppertal.
Die Immobilie steht im Remscheider Südbezirk in einer privaten verkehrsberuhigten Spielstrasse. Von dort ist man in wenigen Fahrminuten an den Autobahnanschlüssen der A1 in Richtung Köln und Dortmund und in der Remscheider Innenstadt. Die bekannte Remscheider Talsperre und die Nachbarstadt Wermelskirchen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die Immobilie wird voraussichtlich im Sommer 2023 frei, spätestens zum 01.10.2023
Energieausweis (Bedarfsausweis)
103,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
103,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 103,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-04-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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