Marktgerechter Angebotspreis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1971 erbaut wurde und sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 239 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von 158 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie umfasst vier geräumige Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem Wohn-, einem Kellerraum und einem Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage mit einer zusätzlichen kleinen Werkstatt. In der ersten Etage geht es im Uhrzeigersinn in eine Küche mit Essbereich, in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und der großen Terrasse und ein Tageslichtbad. Je ein Kaminofen befindet sich im Essbereich und im Wohnraum des Untergeschosses. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.Das Haus verfügt über eine Garage, einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz, so findet auch die große Familie ausreichende Parkmöglichkeiten. Im Garten steht ein Gartenhaus für weiteren Stauraum. Das Objekt benötigt eine Sanierung, bietet jedoch eine solide Substanz als Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungsbedarf hin, um den heutigen Standards gerecht zu werden.Wermelskirchen hat eine Bevölkerung von etwa 34.000 Einwohnern und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.