Marktgerechter Angebotspreis

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1907 bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Mit einem Kaufpreis von 799.000 EUR präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für Investoren und Architekten.Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Straßenansicht besticht durch ihre historische Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kunsthandlung, die durch ihre großzügigen Fensterfronten viel natürliches Licht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft.Die oberen Etagen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke oder als Büroflächen. Die großzügigen Räume sind durch hohe Decken und große Fenster geprägt, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.Diese Immobilie vereint historische Eleganz mit modernem Nutzungspotenzial und ist ideal für Investoren, die eine wertbeständige Anlage suchen.Folgende Konzepte sind in dieser Immobilie realisierbar:Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen.Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus und Vermietung der Gewerbeeinheit.Umwandlung in eine reine Gewerbefläche.