Marktgerechter Angebotspreis

Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus wurde 1967 um einen massiven Anbau erweitert. Dieses bergische Schmuckstück steht auf einem 1.938,00 Quadratmeter großen Grundstück mit einem sehr hohen Freizeitwert in einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Die kleine Hofschaft besteht aus lediglich 11 Häusern und ist verkehrsgünstig gelegen. Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses gelangt man über eine Diele in ein großes Wohn- und Esszimmer, in eine Küche mit einem einer angrenzenden großen Terrasse und in einen weiteren Flur mit einer Treppe ins 1. Obergeschoss, bestehend aus einem Tageslichtbad mit Fenster, einem Kinder- und einem Schlafzimmer. Das im zweiten Stock gelegene Speicherzimmer wurde nicht in die Wohnflächenberechnung mit aufgenommen. Das Fachwerkhaus ist teilunterkellert. Zu dem Haus gehört eine freistehende, große Garage.Im vollunterkellerten Anbau gibt einen großen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit einer Wanne. Im Keller führt eine Garage direkt ins Haus. des Weiteren gibt es einen als Bar genutzten Hobbyraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Auch die Heizung und der Öltank sind im Keller untergebracht. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, im Laufe der Jahre wurden viele werterhaltende und verschönernde Arbeiten ausgeführt. Die große Gesamtwohnfläche von etwa 206 Quadratmetern lässt viele verschiedene Nutzungskonzepte zu:Die Immobilie für eine sehr große FamilieDie Kombination von Wohnen und ArbeitenDie Nutzung als Immobilie für mehrere GenerationenZusätzliche ist eine Erweiterung des Wohnraums durch Aufstockung des Anbaus möglich. Eine entsprechende Genehmigung des örtlichen Bauamtes ist Voraussetzung.