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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Wir bieten diese Wohnung im Erdgesschoss links zum Kauf an, ideal für ältere Einzelpersonen die
fußläufig ihre Einkäufe in der Deutzer Freiheit tätigen möchten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wegen Eigenbedarf gekündigt werden, der jetzige Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von EUR 450,00 und hat wegen der Teilung eine lange Kündigungszeit.
Es gibt keine Versammlungsprotokolle und keine Rücklagen da das ganze Haus einer Person gehört.
Ferne gibt es keinen Sanierungsstau.
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Deutz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt und ein REWE, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee genießen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, wie das Café il Barista und das Sushi-Haus
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Bahnhof Deutz / LANXESS Arena ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Städtische
Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Ort für
alle, die das pulsierende Leben von Köln-Deutz genießen möchten.
Ansprechpartner
Mobil: 00491749799018
dk@franksiegmannimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
175 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
175 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 175 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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