Gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock mit Aufzug und Balkon

Diese stilvolle Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein Zuhause für den qualitätsorientierten Käufer. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobenzone aus erschließt sich der Wohnbereich in einem stimmigen, alltagstauglichen Ablauf.

Die Küche präsentiert sich in klarer, moderner Linienführung mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Arbeitsfläche und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Kochen. Direkt anschließend liegt der Essplatz, der durch seine ruhige Gestaltung und die markante, strukturierte Wandfläche einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Von hier öffnet sich der Übergang in das Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt und mit glänzenden, dunklen Fliesen einen gepflegten, zeitlosen Eindruck hinterlässt.

Der Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien, ideal für eine kleine Auszeit oder das Frühstück an der frischen Luft. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und passend zum gepflegten Gesamtbild.

Man spürt, dass die Wohnung vom bisherigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail bewohnt und sorgfältig erhalten wurde. Der Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, und der vorhandene Keller schafft wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre klare Raumaufteilung, die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen sowie ein Ambiente, das auch sehr hohen Ansprüchen genügt.

Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter, die seit 23 Jahren dort wohnen. Bei Eigenbedarf besteht eine Kündigungszeit von neun Monaten.

Der Tiefgaragenstellplatz wird mit EUR 12.000,00 zusätzlich berechnet.

Die Sanierung des Bades und des Gäste WC haben wir in der Preisfindung berücksichtigt.