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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bergisches Fachwerkhaus mit kleinen Schönheitsfehlern sucht neue Eigentümer

Reserviert Einfamilienhaus Leverkusen
Reserviert
329.000,- €
 
Haus Einfamilienhaus Leverkusen
Haus
Haus Einfamilienhaus Leverkusen
Haus
Flur Einfamilienhaus Leverkusen
Flur
Flur Einfamilienhaus Leverkusen
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Wohnen Einfamilienhaus Leverkusen
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Leverkusen
Wohnen
Essen Einfamilienhaus Leverkusen
Essen
Essen Einfamilienhaus Leverkusen
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Küche Einfamilienhaus Leverkusen
Küche
Küche Einfamilienhaus Leverkusen
Küche
WC Einfamilienhaus Leverkusen
WC
Schlafen Einfamilienhaus Leverkusen
Schlafen
Schlafen Einfamilienhaus Leverkusen
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Bad Einfamilienhaus Leverkusen
Bad
Bad Einfamilienhaus Leverkusen
Bad
Arbeiten Einfamilienhaus Leverkusen
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Raum Einfamilienhaus Leverkusen
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Schlafen Einfamilienhaus Leverkusen
Schlafen
Dachgeschoss Einfamilienhaus Leverkusen
Dachgeschoss
Bad Einfamilienhaus Leverkusen
Bad
Weinkeller Einfamilienhaus Leverkusen
Weinkeller
Außenbereich Einfamilienhaus Leverkusen
Außenbereich
Garten Einfamilienhaus Leverkusen
Garten
Garten Einfamilienhaus Leverkusen
Garten
Garagen Einfamilienhaus Leverkusen
Garagen
Rückseite Einfamilienhaus Leverkusen
Rückseite
Garten Einfamilienhaus Leverkusen
Garten
Garten Einfamilienhaus Leverkusen
Garten
EG Einfamilienhaus Leverkusen
EG
1.OG Einfamilienhaus Leverkusen
1.OG
DG Einfamilienhaus Leverkusen
DG
Garagen Einfamilienhaus Leverkusen
Garagen
Keller Einfamilienhaus Leverkusen
Keller
Lageplan Einfamilienhaus Leverkusen
Lageplan

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. 388
Wohnfläche (ca.) 141,45 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
171,15 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Garage
Anzahl 2
Schlafzimmer
3
WC
1

Entdecken Sie dieses schöne Fachwerkhaus, ein wahres Kleinod aus dem Jahr 1880, das auf einem großzügigen Grundstück von 582 m² liegt. Mit einem Kaufpreis von 329.000 EUR bietet dieses historische Haus eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Entree empfangen, das direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer edlen Tropfen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Holzbalkendecken und den warmen Holzboden bestechen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Zwei große Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses in einer Stadt mit einer Bevölkerung von etwa 168.000 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

- Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
- Fachwerkhaus mit besonderem Raumklima

Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand im Grünen in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe; ebenfalls Schulen und Kindergärten.
Kulinarische Vielfalt ist auch gegeben, darunter ein Restaurant, welches fussläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, auch mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.

Für Sportbegeisterte bietet ein Fitnesscenter in ca. 1,7 km Entfernung Trainingsmöglichkeiten. Oder man nutzt das naheliegende (2 km) Hallen- und Freibad. Die autofreie "Bahntrasse" bietet wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen oder Radfahrten in der schönen bergischen Natur.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann
Telefon: 004921968838990
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 556,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 556,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 556,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
556,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
556,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-09-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1880
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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