Praxis für Physiotherapie (oder andere Heilberufe) zu verkaufen

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Preis auf Anfrage

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Objektart

Büro / Praxis

Adresse

51373 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. 50

Fläche (ca.) 103 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1980

Gesamtfläche (ca.)

103 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.02.2023

Ausstattung

Unterkellert

Details

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt

Die Praxis für Physiotherapie befindet sich in einem 1980 errichteten Anbau und gehört als Teileigentum zu einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Parteien. Zur Immobilie gehören 3 Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit über einen Bauantrag, eine Aufstockung des Gebäudes zu beantragen und so zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. In der Vergangenheit ist ein solcher Bauantrag von der Stadt Leverkusen positiv beschieden worden.

Selbstverständlich sind auch andere gewerbliche Konzepte möglich, die Immobilie muss nicht zwingend für die Ausübung von Heilberufen genutzt werden.

Da alle Innenwände in Leichtbauweise errichtet worden sind, ergibt sich für zukünftige Nutzungskonzepte ein flexibler Grundriss. 2002 wurden neue Fenster verbaut, 2003 wurde das Dach gedämmt.

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.

Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren etwa 164.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.

Bergisch Neukirchen grenzt im Osten an die Stadt Burscheid, im Süden an Quettingen und Lützenkirchen, im Südwesten an Opladen und im Norden an die Wupper sowie an die Stadt Leichlingen.

Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Bergisch Neukirchen an einer gut frequentierten Strasse, die von Burscheid nach Leverkusen Opladen und nach Leichlingen führt

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Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann

Telefon: 021968838990
fs@franksiegmannimmobilien.de