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Informationen
Ausstattung
Details
Das Reihenendhaus wurde 1992 auf einem 307,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 111,30 m², die sich auf das Erd- und das 1. Obergeschoss verteilen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Dachgeschoss über eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 52,30 m². Gebaut wurde die Immobilie von dem renommierten Unternehmen Runkel-Bau.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC das 37 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlaf-, sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zusätzliche Flexibilität bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 52,30 m², ideal für ein weiteres Zimmer, Hobby oder Stauraum. Der Keller schafft wertvolle Nutzfläche, während Terrasse und Gartenanteil den Außenbereich angenehm erweitern. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
- Helle Wohnräume mit großen Fenstern
- Pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesenboden in Flur und Küche
- Einbauküche in Holzoptik
- Einbaugeräte inklusive Backofen und Kochfeld
- Praktischer Küchenarbeitsplatz mit Theke
- Gäste-WC mit Fliesen und Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche / Wanne und Glasabtrennung
- Moderner Waschtisch mit Unterschrank
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Innenliegende Treppe mit Holzstufen
- Gepflasterte Zuwegung und Stellfläche
- Verkehrsgünstige Wohnlage
- Garage
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies erleichtert den Alltag und bietet den Kleinen einen sicheren und kurzen Weg zur Betreuung.
Für die schulische Bildung ist ebenfalls gesorgt. Das Röntgen-Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar, weitere Schulen sind ebenfalls in der Nähe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend und nah vorhanden. Ein Supermarkt ist in kurzer Distanz zu finden, sodass der tägliche Einkauf schnell und einfach erledigt werden kann. Dies spart Zeit und ermöglicht spontane Besorgungen ohne großen Aufwand.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist für Pendler die Autobahnauffahrt Blume in Richtung Dortmund und Köln in wenigen Minuten erreichbar.
Der nächste Flughafen ist etwa 50 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen ermöglicht. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.
Für Freizeitspaß sorgt das nahegelegene Spaßbad H2o, in dem man Erholung und Vergnügen findet. Die pittoreske Altstadt von Lennep, mit ihren zahlreichen gastronomischen Angeboten, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Zudem ist das Röntgenmuseum in der Nähe und bietet Einblicke in die Bildgebung der Medizin und das Kulturzentrum Klosterkirche begeistert mit seinen zahlreichen Veranstaltungen und Events.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Ansprechpartner
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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