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Handwerkerobjekt in zentraler Lage von Remscheid

Haus

429.000,- €

Haus

Treppenhaus

Zimmer

1. OG

2. OG

Lageplan

Objektart

Haus

Adresse

42853 Remscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. 433

Wohnfläche (ca.) 308,25 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Baujahr

1905

Nutzfläche (ca.)

336,45 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.188 m²

Zustand

Abrissobjekt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Wintergarten

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl MwSt.

Diese charmante besondere Immobilie aus dem Baujahr 1905 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 308 m² viel Platz für den anspruchsvollen zukünftigen Immobilienbesitzer. Bereits im Eingangsbereich mit dem eindrucksvollen Holztreppenhaus wird spürbar, dass hier ein Haus mit Geschichte auf eine neue Handschrift wartet.

Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Arbeiten, Gäste oder Hobby, und lassen sich im Zuge einer Sanierung zeitgemäß strukturieren. Ergänzend stehen Balkon und Terrasse als wertvolle Erweiterung nach außen zur Verfügung.

Wichtig zu wissen: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ungepflegten, deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Der linke Teil des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, die rechte Hälfte ist nicht bewohnbar; hier kann ein Abriss eine sinnvolle Option sein, um das Gesamtkonzept neu zu ordnen. Der bisherige Eigentümer hat die Substanz über viele Jahre bewahrt - nun bietet sich die Gelegenheit, das Haus mit Respekt vor dem Bestand und einem klaren Plan weiterzuentwickeln.

In Summe besticht dieses Haus durch seine beeindruckende Größe, den historischen Charakter und das Potenzial für eine umfassende Neuausrichtung, die dem Gebäude wieder gerecht wird.

- Wohnfläche 308 m²
- Grundstücksfläche 1188 m²
- 9 Zimmer
- Vollunterkellert
- 2 Bäder
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Großzügiger Wintergarten
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Originale Holztreppe mit Geländer
- Dielenboden und Holzböden
- Teilweise Rollläden an Fenstern
- Stark renovierungsbedürftiger Sanierungszustand
- Verkehrsgünstige Wohnlage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Remscheid Mitte und profitiert von einer gut angebundenen, innerstädtischen Lage, die sich besonders für Pendler und Familien eignet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist über eine kurze Wegstrecke zur Autobahn gegeben. Der ÖPNV-Index liegt bei 94 Prozent; die nächstgelegene Bushaltestelle Amtsgericht befindet sich in direkter Nähe, der Bahnhof Friedrich-Ebert-Platz ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist ein breites Angebot im direkten Umfeld vorhanden. REWE Ihr Kaufpark, Netto Marken-Discount sowie der Frischmarkt Remscheid Mitte liegen in der näheren Umgebung. Ergänzend sind dm und Rossmann schnell erreichbar, sodass Einkäufe und Besorgungen komfortabel gebündelt werden können.

Auch gastronomisch zeigt sich die Umgebung vielseitig. Das Restaurant Ngsti-Eritrea, Mavi Remscheid und das Cafe MoccaSiN befinden sich fußläufig, ebenso das Deluxe Eiscafé & Bistro. Für sportliche Aktivitäten steht unter anderem der Remscheider Turnverein von 1861 zur Verfügung; weitere Angebote wie das Sportcenter ergänzen das Freizeitprofil.

Die medizinische Versorgung ist im Umfeld gut abgedeckt. Mit der Fabricius-Klinik, der Praxisklinik Remscheid sowie dem MVZ Sana Dünkeloh-Klinik sind mehrere Anlaufstellen in kurzer Distanz vorhanden. Für die Versorgung mit Medikamenten stehen die Bären Apotheke, die Delphin Apotheke und die Apotheke im Allee-Center zur Auswahl. Familien-Infrastruktur ist mit einem Kinder-Index von 41 Prozent sowie kurzen Wegen zur Karl-Kind-Schule, zum Gertrud-Bäumer-Gymnasium und zum Evangelischen Kindergarten "Pusteblume" gegeben.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre und ist ideal für diejenigen, die zentrale Wege, eine hohe ÖPNV-Verfügbarkeit und ein Umfeld mit einer Eigentümerquote von 30,2 Prozent suchen.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann

Telefon: 004921968838990
Mobil: 004915772828028
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