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Ausstattung
Details
Zum Verkauf stehen zwei freistehende Häuser. Im Haus Nummer Eins befindet sich ebenerdig eine vom jetzigen Eigentümer genutzte Gewerbefläche von 89,00 Quadratmetern mit einer Hebebühne, einer eigenen Heizung und einer Dusch mit WC. Für diese Einheit besteht also ein zusätzliches Einnahmepotenzial. Des weiteren befinden sich zwei Wohneinheiten in diesem Haus. Beide Wohnungen sind vermietet. Wohnung eins hat eine Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern, Wohnung zwei hat eine Wohnfläche von etwa 92,50 Quadratmetern, die sich über fünf Zimmer nebst Küche und Abstellkammer verteilen. Im Haus Nummer 2 findet man eine ebenerdige Lagerhalle und eine Werkstatt mit Bürobereich. Im Obergeschoss gibt es eine zusätzliche Lagerfläche, die zur Zeit nicht vermietet ist. Eine weitere Garage rundet das Angebot ab.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 19.680,00 EUR uns ist durch die Vermietung der Gewerbefläche im Haus Eins deutlich steigerbar.
Die Ausstattung ist einfach.
Mieteinnahmen monatlich:
Wohnung Eins: 415,00 EUR kalt
Wohnung Zwei: 550,00 EUR kalt
Gewerbeeinheit: 605,00 EUR kalt
Garage: 70,00 EUR kalt
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Der Haßlinghausen Busbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 43 ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein Aldi-Markt ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während ein Netto Marken-Discount nur etwas weiter entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem mehrere Bäckereien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Praxis Dr. Beck & Kollegen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch Apotheken wie die Bären Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Der nahegelegene Spielplatz ist ideal für Familien mit Kindern, während das Villa Dong-Hai China Restaurant und die Bali Bar für kulinarische Genüsse und gesellige Abende sorgen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Ansprechpartner
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de
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