Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
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Das im Jahr 1964 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 818,00 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstrasse von Wermelskirchen-Dabringhausen. 142,88 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, Flure, eine Küche und zwei Bäder. Über einen Flur betritt man das Erdeschoss von dem im Uhrzeigersinn ein Arbeits- oder Gästezimmer, das großzügige Wohn / Esszimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche abgehen. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer und ein helles Bad mit einer Eckbadewanne und einer separierten bodentiefen Dusche. Vom Wohn / Esszimmer geht es auf einen Balkon, der über ein paar Stufen direkt in den schönen Garten führt. Die Immobilie ist ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Haus kann zeitnah bezogen werden.
Die Ausstattung der Immobilie ist gut, das Haus ist in den Jahren 2013/2014 umfangreich saniert worden.
Unter anderem wurden folgende Maßnahmen getroffen:
Erneuerung der Elektrik und der Heizung
Erneuerung der Wasserleitungen
Dämmung des Daches
Erneuerung der Bäder
Erneuerung der Fenster
Erneuerung der Böden
Das Haus verfügt über eine große Garage mit einer Fläche von 42,01 Quadratmetern
Das Haus verfügt über eine kleine Garage mit einer Fläche von 21,12 Quadratmetern
Rechts neben dem Haus befindet sich ein 47,98 Quadratmeter großer Stellplatz für ein Wohnmobil
Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Im Wohnraum steht ein Kamin.
Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen
Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km.
Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte, preisgekrönte Gastronomie stehen zur Verfügung.
Die Immobilie ist im Ortsteil Dabringhausen gelegen, dem größten Stadtteil von Wermelskirchen mit etwa 3.700 Bewohnern. In wenigen Fahrminuten ist man in Burscheid mit den Autobahnanschlüssen der A1 in Fahrrichtung Köln und Dortmund. Über Altenberg mit dem imposanten Altenberger Dom erreicht man sowohl Leverkusen als auch Bergisch Gladbach in etwa 15 Minuten. Den Ortskern von Dabringhausen in etwa zwei Minuten mit dem PKW. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.
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Die Immobilie ist frei!
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
254,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
254,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
254,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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