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Bürofläche in fußläufiger Lage zur Innenstadt Wermelskirchen

Front Bürohaus Wermelskirchen
Front
149.000,- €
 
Rückansicht Bürohaus Wermelskirchen
Rückansicht
Eingang Bürohaus Wermelskirchen
Eingang
Garagen Bürohaus Wermelskirchen
Garagen
Heizung Bürohaus Wermelskirchen
Heizung
Treppe Bürohaus Wermelskirchen
Treppe
Büro Bürohaus Wermelskirchen
Büro
Büro Bürohaus Wermelskirchen
Büro
Büro Bürohaus Wermelskirchen
Büro
Bad Bürohaus Wermelskirchen
Bad
Lageplan Bürohaus Wermelskirchen
Lageplan

Objektart

Bürohaus

Adresse

42929 Wermelskirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 448
Fläche (ca.) 60 m²
Räume 2
Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Gesamtfläche (ca.)
60 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Unterkellert
teilweise

Diese Gewerbeeinheit wurde 1957 errichtet und diente viele Jahre als Büro für einen Architekten.
Über eine innenliegende Treppe geht es in die erste Etage mit zwei Büroräumen und einem Bad mit Dusche. Im Keller befindet sich die Heizung. Zusätzliche Einnahmen generieren die drei vermieteten Einzelgaragen. Der Gewerbeeinheit soll eine Grundstücksfläche von 235 Quadratmetern zugeordnet werden. Zurzeit steht die Immobilie noch zusammen mit einem Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Büroetage befindet sich im Stadtgebiet Wermelskirchen in einer gut angebundenen Lage, die sich für flexible Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis eignet. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist über eine kurze Wegstrecke mit dem Auto gegeben.

Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen
Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km.
Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte Gastronomie stehen zur Verfügung.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann
Telefon: 004921968838990
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 460,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
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460,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-04-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1957
Energieausweis GebäudeartGewerbe

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