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Diese Gewerbeeinheit wurde 1957 errichtet und diente viele Jahre als Büro für einen Architekten.
Über eine innenliegende Treppe geht es in die erste Etage mit zwei Büroräumen und einem Bad mit Dusche. Im Keller befindet sich die Heizung. Zusätzliche Einnahmen generieren die drei vermieteten Einzelgaragen. Der Gewerbeeinheit soll eine Grundstücksfläche von 235 Quadratmetern zugeordnet werden. Zurzeit steht die Immobilie noch zusammen mit einem Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Büroetage befindet sich im Stadtgebiet Wermelskirchen in einer gut angebundenen Lage, die sich für flexible Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis eignet. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist über eine kurze Wegstrecke mit dem Auto gegeben.
Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen
Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km.
Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte Gastronomie stehen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
460,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
460,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
460,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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