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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus in attraktiver Stadtrandlage von Wermelskirchen

Haus Einfamilienhaus Wermelskirchen
Haus
335.000,- €
 
Seitenansicht Einfamilienhaus Wermelskirchen
Seitenansicht
Haus Einfamilienhaus Wermelskirchen
Haus
Eingang Einfamilienhaus Wermelskirchen
Eingang
Flur Einfamilienhaus Wermelskirchen
Flur
Flur Einfamilienhaus Wermelskirchen
Flur
Gäste-WC Einfamilienhaus Wermelskirchen
Gäste-WC
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wermelskirchen
Wohnzimmer
Wohnen Einfamilienhaus Wermelskirchen
Wohnen
Küche Einfamilienhaus Wermelskirchen
Küche
Küche Einfamilienhaus Wermelskirchen
Küche
Schlafen Einfamilienhaus Wermelskirchen
Schlafen
Schlafen Einfamilienhaus Wermelskirchen
Schlafen
Bad Einfamilienhaus Wermelskirchen
Bad
Zimmer Einfamilienhaus Wermelskirchen
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Wermelskirchen
Zimmer
Kellerraum Einfamilienhaus Wermelskirchen
Kellerraum
Kellerraum Einfamilienhaus Wermelskirchen
Kellerraum
Terrrasse Einfamilienhaus Wermelskirchen
Terrrasse
Terrasse Einfamilienhaus Wermelskirchen
Terrasse
Wintergarten Einfamilienhaus Wermelskirchen
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Wermelskirchen
Wintergarten
Auffahrt Einfamilienhaus Wermelskirchen
Auffahrt
Garten Einfamilienhaus Wermelskirchen
Garten
Rückansicht Einfamilienhaus Wermelskirchen
Rückansicht
Grundriss EG Einfamilienhaus Wermelskirchen
Grundriss EG
Grundriss DG Einfamilienhaus Wermelskirchen
Grundriss DG
Grundrisse KG Einfamilienhaus Wermelskirchen
Grundrisse KG
Grundriss Grundstück Einfamilienhaus Wermelskirchen
Grundriss Grundstück
Lageplan (Makro) Einfamilienhaus Wermelskirchen
Lageplan (Makro)
Lageplan Einfamilienhaus Wermelskirchen
Lageplan

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

42929 Wermelskirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 474
Wohnfläche (ca.) 93,80 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 335.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
62,98 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Kamin

Details

Freiplatz
Anzahl 2
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Dieses Siedlungshaus wurde 1956 auf einem 655 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 93,80 m² ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer Terrasse und einem kleinen Anbau, die zum Wohnraum hin geöffnete Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei weitere kleine Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert, dort befindet sich ein weiteres Zimmer in Wohnraumqualität. Ende 2022 wurden 11.000,00 EUR in eine neue Heizung investiert. Der schön angelegte Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

- Grundstücksfläche 655 m²
- Kellerraum im Untergeschoss
- Große Terrasse mit Holzdeck
- Helle Wohnräume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur und Küche
- Hochwertige Einbauküche in Holzoptik
- Offene Durchreiche zur Esszone
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Separates Gäste WC
- Gepflegter Garten mit Baumbestand
- Verkehrsgünstige Wohnlage

Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen Wiesen,
Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km. Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte, preisgekrönte Gastronomie stehen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage, ist aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Über die Autobahn A1 erreicht man Leverkusen in etwa 20 Minuten, Köln in ca. einer halben Stunde.

BITTE AUFMERKSAM LESEN!

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Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann
Telefon: 004921968838990
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 534,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 534,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 481px
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534,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
534,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2036-04-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1955
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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