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Dieses 774 qm große und erschlossene Grundstück liegt in der Ortschaft Oberwinkelhausen in Wermelskirchen. In Oberwinkelhausen stehen lediglich etwa 100 Häuser in einer gewachsenen Gemeinschaft. Hier können Sie naturnah und dennoch verkehrsgünstig leben und wohnen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der Ortssatzung von Oberwinkelhausen, die eine maximal zweigeschossige Bauweise vorsieht. Da Oberwinkelhausen nur von einer Seite erreichbar ist, gibt es hier lediglich Anliegerverkehr. Fußläufig oder auch mit einem Fahrrad erreicht man die Sengbachtalsperre oder auch das Ausflugsziel Schloss Burg.
Es gibt für dieses Grundstück keine eingetragenen Baulasten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Diese Wohngegend bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Oberwinkelhausen, die nur etwa 50 Meter entfernt liegt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A1 in ca. 1300 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 45 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlaubsflüge bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen in einem Umkreis von ca. 2 Kilometern mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount und ein REWE-Center. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser Gegend.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Grundschule Am Haiderbach ist beispielsweise nur ca. 970 Meter entfernt. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Sportcenter befindet sich in ca. 2300 Metern Entfernung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
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