Haus in toller Lage sucht versierte Hand- und Heimwerker

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Preis auf Anfrage

Kontaktdaten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

42929 Wermelskirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 200

Wohnfläche (ca.) 141,60 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1952

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

632 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet von Wermelskirchen, Vorm Eickerberg 34. Mit einem Kaufpreis von 315.000 Euro bietet dieses Objekt auf einer großzügigen Wohnfläche von 141,60 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, viel Platz für eine junge Familie. Das Haus steht auf einem 632 Quadratmeter großen Grundstück und wurde 1952 als Fertighaus errichtet. 1968 wurde es um einen massiven Anbau erweitert, was zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine exzellente Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein von der Eigentümerin in Auftrag gegebenes Raumluftgutachten weist keine auffälligen Werte aus, was zusätzliche Sicherheit gibt.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Natur bietet. Die familienfreundliche Umgebung umfasst Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihr Traumzuhause!

Das Haus ist vollunterkellert, rechts neben dem Gebäude befindet sich eine Duplexgarage mit Platz für zwei PKW.
Der kinderfreundliche Garten ist komplett eingezäumt.

Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Erneuerung. Insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack.

Die Adresse Vorm Eickerberg 34 in Wermelskirchen ist einfach ein Traum für junge Familien. Hier kommen Sie in eine sympathische Nachbarschaft, die sowohl Ruhe bietet als auch bestens vernetzt ist. Die gute ÖPNV-Anbindung ist perfekt für alle, die gerne mal aufs Auto verzichten möchten. Der Busbahnhof Wermelskirchen liegt nur 812 Meter entfernt. Falls Sie mal eine längere Reise planen, erreichen Sie den nächsten internationalen Flughafen, Köln/Bonn, in weniger als einer Stunde.

Für die kleinen Familienmitglieder ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie den DRK Kindergarten Wunderwelt, nur 629 Meter entfernt. Auch die Katholische Grundschule St. Michael ist in nur 858 Metern erreichbar. So sind die Wege zur Bildung kurz und sicher.

Das Einkaufen macht hier auch Spaß! Ein REWE-Center ist knapp über einen Kilometer entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Jeden Samstagmorgen ein frisches Croissant? Kein Problem, auch ein ALDI Nord ist nur 888 Meter entfernt. Zei W
Familienzeit wird hier großgeschrieben. Parkanlagen und Grünflächen laden zu gemeinsamen Spaziergängen und kleinen Abenteuern ein. Mit einem hohen Anteil an Grünflächen in der Umgebung fühlen Sie sich hier schnell wohl und die Kinder haben genug Platz zum Toben.

Wer sportlich aktiv sein möchte, wird hier ebenfalls nicht enttäuscht. Zahlreiche Sportangebote und Vereine in der Umgebung sorgen dafür, dass Sie fit bleiben und gemeinsam mit Ihren Kindern etwas erleben können.

Die Lage bietet Zugang zu wichtigen Autobahnen, sei es die A1 oder die A3. Sie sind bestens vernetzt und mobil. Das ist auch ein großes Plus, wenn es mal zu einem spontanen Familienausflug in die Umgebung geht.

Kurz gesagt, Vorm Eickerberg 34 in Wermelskirchen erfüllt alle wichtigen Kriterien, die eine junge Familie von einer Wohnlage erwartet. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt und vernetzt, sondern finden auch die perfekte Balance aus Gemeinschaft un

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Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann

Telefon: 021968838990
fs@franksiegmannimmobilien.de