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Informationen
Ausstattung
Details
Das 2017 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Lage, die reichhaltige Ausstattung und den guten Pflegezustand.
Über einen kleinen Flur betritt man die mittlere Etage, die neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Abstellraum von einem lichtdurchfluteten großzügigen Wohnraum mit einer offenen Küche dominiert wird. Eine kleine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Über eine innenliegende Treppe geht es in das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, einem großzügigen Tageslichtbad mit einer freistehenden Wanne und einer abgeschlossenen Dusche, in der man eine Sitzsauna für eine Person einbauen kann. Hier ist auch noch Platz für ein Kinderzimmer. Eine Balustrade bietet zusätzlichen Stauraum. Von einer weiteren, teilweise überdachten Terrasse schaut man auf Wipperfürth. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Terrassen und einen separaten Eingang, einer Nutzung als Einliegerwohnung steht nichts im Wege. Da hier die inneren Wände nicht tragend sind, kann die Aufteilung flexibel gestaltet werden. Insgesamt gibt es drei Stellplätze, zwei links neben dem Eingang zur mittleren Etage, ein weiterer Stellplatz liegt neben der unteren Etage.
Das Haus eignet sich für folgende Nutzungskonzepte:
Das Haus für eine größere Familie.
Das Haus für zwei Generationen mit einer separaten Einliegerwohnung.
Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Ausstattung der Immobilie ist überdurchschnittlich, die Markenküche mit der freistehenden Kücheninsel ist im Kaufpreis inkludiert. Die geschmackvollen Bodenbeläge bestehen aus verschiedenen Materialien, die in den Bädern verlegten Fliesen sind hochwertig. Es gibt insgesamt vier Terrassen, die zum Teil überdacht sind und drei Stellplätze.
Wipperfürth ist mit seinen gut 21.000 Einwohnern eine sympathische Kleinstadt im Oberbergischen Kreis,
die seit 2012 den offiziellen Zusatz "Hansestadt" führen darf. Wipperfürth ist die älteste bergische Stadt, deren Geschichte bis 1131 nachvollzogen werden kann.
Etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln am Flüsschen Wipper gelegen, heißen die Nachbarstädte und -gemeinden Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen. Radevormwald, Halver und Marienheide.
Die Stadt Wipperfürth verfügt über eine Dreifach-Turnhalle, mehrere Doppelturn- und Einfachturnhallen, Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad mit 25 Meter-Bahnen incl. Sauna und Liegewiese, einen Flugplatz, Tennisplätze, Squashanlagen, Reitplätze und Kegelbahnen.
Im Stadtgebiet oder in der nahen Umgebung von Wipperfürth liegen mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung, darunter die Kerspetalsperre, Neyetalsperre,
Schevelinger Talsperre und die Große Dhünntalsperre. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport, alle Sperren sind für Freizeitaktivitäten durch
ein Wanderwegenetz erschlossen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Stadtrandlage von Wipperfürth, bis zum Markplatz sind es lediglich etwa 500 Meter.
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
97,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
97,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 97,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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