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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser attraktive Bungalow wurde 1975 in Leichtbauweise errichtet. Mit Besitzübergang 2015/2016 wurde das Haus aufwendig kernsaniert. Die Immobilie steht auf einem 535 m² großen pflegeleichten Grundstück.
Im Erdgeschoss verteilen sich drei Zimmer und zwei große Terrassen auf 152 m² Wohnfläche. Besonders imposant ist die Einbauküche mit Markengeräten und mit einer Kochinsel, die Küche ist zum großzügigen Wohnraum hin offen. Von Wohnzimmer mit Kamin aus genießt man den Blick auf die Terrasse und das grüne Umland. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Elternschlaf-, ein Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss ist durchgehend in Wohnqualität errichtet worden und eignet sich hervorragend für die Ausübung eines stillen Gewerbes. Insgesamt fünf Zimmer lassen so auch durchaus die Beschäftigung von mehreren Mitarbeitern zu. Eine Teeküche ist bereits installiert, ebenso gibt es auf dieser Ebene ein Bad und ein Gäste-WC.
Zum Objekt gehört eine großzügige Garage mit Platz für zwei PKW. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
- 152 m² Wohnfläche
- 535 m² Grundstücksfläche
- Nutzfläche 162 m²
- 4 Zimmer
- Kernsanierung 2016
- Vollunterkellert
- 2 Bäder
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- Integrierte Einbauregale im Wohnraum
- Garage mit Platz für zwei PKW
- Zusätzliche Stellplätze
- 2 Terrassen (eine mit Glasüberdachung)
- Große Fensterfronten
- Helle Bodenbeläge
- Gas-Zentralheizung
- Großzügige Bürofläche im UG
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wuppertal-Ronsdorf, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur eine kurze Wegstrecke entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist die Anbindung ebenfalls hervorragend.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und ALDI Nord ebenfalls in der Nähe liegen. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Für kulinarische Genüsse stehen mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter das "Essen'z Restaurant am Jägerhaus" und "Yia Mas", die beide in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Mehrere Fitnessstudios und Sportstätten sind in der Umgebung vorhanden, darunter das "Kieser Training".
Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, u.a. ist die Praxis von Dr. Reckendorf & Dr. Klein ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es mehrere Zahnärzte in der Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit einem Kinder-Index von 31 Prozent. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, die durch die hohe Eigentümerquote von 60,5 Prozent unterstrichen wird. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
BITTE AUFMERKSAM LESEN!
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).
Die Immobilie ist frei.
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Mobil: 004915772828028
fs@franksiegmannimmobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-10-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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